近广州“房贷吃紧”的态势让不少购房者束手无策,想知道为什么房贷利率上浮以及放款额度紧张?有什么方法可以有效解决房贷问题?申请贷款如何选择银行更划算?
楼市生菜君
2018-03-23已回答 该问题价值¥10.00,已有384人围观
感谢提问!
房贷利率上调和放款额度紧张具有一致性,因为额度紧张而导致优先放款给利率上浮者(意味着银行多赚钱),由此导致利率从去年的6月的85折一直到如今的上浮40,100万贷款多还近70万的利息。
但本质上是国家继续严格调控,将楼市的资金鼓励流向实体企业,导致了央行给地方银行的钱少了(授信额度),地方银行此时便开始挑剔客户资质、降低放款速度等一些列行为。而且调控没有放松的迹象,利用银行杠杆继续炒房不现实,从现在的利率看,在历史上也不算最高。此外,美联储开始加息,也意味着以后有提准的可能,未来月供压力极有可能翻倍上浮。贷款宜早不宜迟!
解决房贷问题目前并无好的办法,只要信用合适,接受利率上浮或在贷款行存入大笔储蓄即可加快放款速度。以往盛行的高评估价高贷低首付的方式已经很难继续。
贷款申请选择银行,要根据各个银行目前的房贷上浮情况,上浮情况越低自然越划算。首选四大行,但地方银行部分支行额度充足的也需要具体自己致电支行询问。
祝好~
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