我是刚需、计划在深圳中西部置业个总价300万内的住宅。目前的两难选择是:1、宝安宝体，10年的二手房（一房一厅38平）2、沙井新房（两房两厅68平）。福田上班，自住兼增值。您更倾向哪里？有其他推荐吗？望多多指点，感谢

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