郭老师，您好！ 我打算在西安贷款买套100万左右的房子，主要目的是做个小小投资吧…… 请问： 1、西安的二手房和新房，您觉得哪个可能更利于投资？ 2、若是二手房，高新区大寨路及大寨路(枫韵蓝湾、莱安逸境、利君明天等)、锦业路(绿地世纪城)间的抉择问题。 3、若是新房，北客站和土门的抉择。 谢谢！
jayknow2017-12-05
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房子是用来住的，不是用来投资的。但是要保值，拿上买房的一张车票可以。二手房价格比较实，可以直接看到房子本身的优点缺点，新房价格已经卖出了未来3年左右的价值空间，还看不到实物。但是，目前二手房交易有出现房东跳价、改变主意不愿意卖了的风险。有一些小伙伴今年就吃了这个亏。那么难到之前签订的合同不行么？这个不少粉丝也和我们交流了，实际的一些案例是，法院的原则是“公平买卖”，如果卖家不愿意卖了，很少判非要卖给你，一般是退你定金，赔偿违约金。但，耽误的是你的时间。新房就不存在这个问题。二手房者三个品牌莱安逸境更好点，但是价格也比较高。看看你怎么考虑。枫韵蓝湾
之前是不是有经济上适用房。看看物业，小区环境怎么样，这些都是后期增值的要素。世纪城物业一般，但二手价格比较高，觉得还是不如莱安稳。
新房，北客站发展不明朗，新盘龙源国际城、龙记玖玺品质实在不高。恒大国际城交通不方便，周围发展不明朗，如果之前8500的价格买就买了，但是如果现在9500就高了，不如碧桂园凤凰城看看还有没有尾盘，因为还是有14号线的，还是离未来的不知道万达还是李达还是张达近，这个现在确定不了。但是，本身大社区就是自有生态系统。
土门，没啥新房源，铜雀台品质不高。还不如万科金色悦城潜力大。其余之前我们说的一些特别保值潜力的，万科金域未央、万科金域东郡、中海昆明路9号基本都没啥房子。
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