您好，本人想在白云区买套房子，看了同和路的佳兆业的天墅，广州大道北的金茂府，价格差不多，100平方左右，请问那个比较适合投资。
ask81730588712017-11-23
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您好！感谢您的提问！
首先，地段方面，虽然金茂府（信达金茂广场）靠近白云边界，不过还是属天河楼盘，如果不塞车的话，距离珠江新城不算远。虽然金茂府与佳兆业天墅相隔不远，仅差2个地铁站，不过，还是比佳兆业更近珠江新城。
就地段而言，个人觉得，信达金茂广场略胜一筹。但是，尽管广州大道北豪宅楼盘林立，不过，这两个楼盘都是被城中村围绕，目前周边环境都较为欠佳。
小区环境方面，信达金茂广场占地面积约9.2万方，佳兆业天墅占地面积约7.5万方，相比之下，信达金茂广场小区稍微大一点，不过，佳兆业天墅有16栋别墅，容积率比金茂低一点。
户型方面，两个楼盘相比较，信达金茂广场105方三房两厅两卫，双阳台设计，厅出阳台，户型设计比较中规中矩。佳兆业天墅98方做复式四房，户型相对更舒适更实用。
价格方面，金茂与佳兆业单价也相差无几，大约都要6-7万，金茂总价600万起，佳兆业单价6.5万一方，大约也要600万以上。比较下，600万买三房还是买复式四房，佳兆业复式四房性价比较高。
物管费方面，金茂4.2元/方，佳兆业5元/方。另外，小区品质方面，金茂做豪宅是有品质的，装修细节方面都较有保证，佳兆业目前在广州也有两三个高端盘。总体而言，如果选地段，金茂地段更好一点，如果选性价比，佳兆业略胜一筹。
以上是个人一点看法，希望对您有所帮助，谢谢！