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徐老师,投资哪一个片区会比较有潜力?光谷东不考虑,离我住的地方太远,剩下的白沙洲,金银湖,盘龙城,古田这些地方怎么挑?我目前只能承受总价一百三十万左右的房子,谢谢

club93246917372017-11-23 6
jasonxu

2017-11-24已回答 该问题价值¥30.00,已有2719人围观

总价130万,还真的只能买到这几个地方!如果按环线价值,显然白沙洲更靠近二环,是一块环线价值未开发的低洼区,现在灰大,地铁未开通,配套不完善等因素让一个2-3环内只有1.2左右的价格,实在太划算,性价比真的高!而且武昌区没有便宜房子了,青山破2万,中北路,徐东,2.5以上,关山大道,光谷,南湖区域均在2万以上,所以必然白沙洲成为了最后刚需的集中上车区!纯从投资角度考虑,我会先选白沙洲,武昌核心的外溢,必定会让白沙洲破1.5以上,所以空间还够!连光谷东都1.7以上了,还是4环!金银湖,盘龙城,古田这三个区域,各有优势,我比较看好盘龙城,介于长江新城和临空经济区重要纽带,地铁已经开通2条直达,受汉口三环内新盘供应量减少,必然带来盘龙城区极速提升,目前后湖,常青花园都在2万左右,不用太久,盘龙城1.5以上是妥妥的!金银湖和古田的问题在于,一个配套及商业不够集中,养老,感性,睡城的必然趋势,年轻人更爱市区,古田几乎没什么利好,只是受江汉区的高房价压迫,以及宗关等品牌楼盘拔高,挤压出上涨空间,而且不够统一规划,汉口区相对较低的片区,因此,从我个人的投资角度考虑:依次,白沙洲,盘龙城,金银湖,古田!

追问:

那白沙洲片区内的楼盘能否点评下吗?没小孩对于学区这些因素也不太了解,谢谢您

回答:

白沙洲最好的几个盘,第一梯队:分别保利新武昌,保利上城,东原启城,最热!不太好买!第二梯队:世茂云锦,清江锦城,喜瑞都,楚天沁园!第三梯队,爱家名校华城,香水湾!具体你去看看,自己实地感受!按我推荐的走一遍!

jasonxu

15年资深房产行业经历,业内房产投资达人

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