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徐老师,我现在在光谷南有一套房子价值185,房贷已还完。门口在修地铁,大概明年年底通。现想卖房把钱腾出来买对应稍微好点小学的房子。不知道现在这个时间点卖是否合适?如果再买房选哪里比较合适呢?另外如果买不到好的学位房,资产如何配置比较升值?

粒粒君2017-11-05 1
jasonxu

2017-11-06已回答 该问题价值¥30.00,已有1406人围观

这个光谷南的房子,如果明年地铁开通,显然不能卖!熬也要熬到开通!价值起码提生10~15%!那么如果你无贷款的情况下,还可以买第二套,就考虑你手上的资金了!如果资金不够,建议你抵押房产,按银行评估应该可以套出100万,加上你原有的资金,可以考虑一下学区房,既然住光谷,就继续买光谷,首选保利时代的新房,对口光谷一小,如果买不到,可以考虑万科红郡二手小户型,一为孩子准备个学区资格,二出租效果也可以,三学区房增值空间大!如果实在都买不到,建议你去光谷东,绿地理想城,绿地中心城,首选!光谷其实没什么好学校,所以要挑学区房比较难,我个人不建议去卖房,除非你卖了,准备再入2套,我就建议你把负债拉高!你现在不借银行的钱,房产增值做不大,185万,如果特别想换个房,就搞关山大道几个盘,中建大公馆更好,对口武汉小学,但是基本上都买不到,保利时代是你唯一的机会!卖房时机点,你可以自己掌控,我觉得从现在到明年都是卖房买房时机!横盘震荡整理!为下一次暴涨做准备!

追问:

谢谢徐老师的分析。其实我是想换成两套房的,一直想买第二套房,手里再买房资金不够,像抵押这样的,我也没了解过。所以想这么折腾。如果我等到地铁通,其实应该哪里的房价都会涨10-15吧。

回答:

可以的,你卖了去买2套新房也是一个好的选择!要看准!

jasonxu

15年资深房产行业经历,业内房产投资达人

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