请专家指点,买此盘好吗,以后会涨到4万吗?江苏的产权,上海的地界,以后会不会划归上海?一站地铁就几分钟到上海汽车城。我怕以后在大城市买不起,为儿子。 88平2房,次卧厨卫靠天井采光,不是太好,一平比大户型贵近千元,月租3500。132平,户型超好,月租4500。若买是买小的还是大的
fang37169361112017-11-02
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评评谈谈才是ZHEN
2017-11-02已回答 该问题价值¥20.00,已有586人围观
项目隶属昆山的,是否划归上海,这是政府规划范畴,但上海扩容以及沪昆一体化是大趋势,所以只要有溢价,是不是上海界不重要。
按照24000均价,88平方总价200万,3500月租,年回报2.1%;132平方总价320万,4500月租,年回报1.8%。
建议买88平方:一是回报高、二是易租赁、三是周边早期(2000年左右)大户型多,买大户型到时候再售出,面临老房的低价竞争!
评评谈谈才是ZHEN
横跨上海房地产营销与传媒两大领域,一线专业15年,主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师,十个知名房产专栏特约撰稿人。
房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究
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