大少好，我想问，房贷大概控制在什么比例比较合理，比如说我想买300万的房子，首套房，手里大概110万，全拿出去买房吗？有什么建议吗？
我们说的首付付多少，其实要看你银行能贷多少。首付付的越少越好，贷款贷的越多越好。
因为贷款利用了银行的钱，而且还的利息将远远低于房子的涨幅，所以这就是杠杆购房的由来。
曾经有段时间楼市有一种歪风邪气，那就是用贷款买房，各种贷款，信用贷、刷信用卡、民间借贷等等，通过高杠杆的方式去买房。
这样的方式是建立的我国楼市这20年时间高速发展的背景之下的。刚开始的时候人们并不太敢贷款太多，但是看着房价上涨，两三年翻一番的情况下，房贷的利息就显得微不足道了，所以也越来越多的人开始通过高杆杆来买房投资，获取楼市房价上涨的收益。
但是，现在这样的方式似乎已经人尽皆知了，这个时候就不能刚在跟风去进行这样的操作了，何况现在银行和金融机构都在整顿信用贷和各种贷款，防止资金流入楼市。
更重要的是现在楼市已经不同往日了，以前闭着眼睛买房都可以挣钱，现在不行了。
不同的房产类型，不一样的购房群体，都对楼市有着很大的影响，需要判别什么样的房子价格更稳当，哪些房子是有风险的不能买，都要有一定的能力做出正确的分析才可以。
你手里110万，差不多刚好可以买300万的房子吧，其实也没有多余钱。如果你有300万，还想买300万的房，那么就应该支付100万的三成首付，手里剩下200万，再买两套，这样操作，而不是全款300万买房！
感谢您的提问！
追问：
那我到底该不该买啊？
回答：
房子在人们心中已经不是一个简单的住所，它被赋予了太多的附加值，比如教育、医疗，还有最重要的金融属于，房子是一种资产，可以保值增值。 所以很多人为了居住也好，为了投资也好，都会想法购买一套房子。尤其是中国这个市场，很多人都是抱着“买涨不买跌”的心态买房，房子价格越涨，买房的越多。 虽然现在在调控的影响下房价逐步企稳，而且大方向已经确定：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。 在这个大背景下其实已经不用着急买房了，而且部分城市已经出现价格的松动，已经不用在担心房价会再次上涨了。 所以，购房者不用着急，可以在现在这样的情况下多看看楼盘，了解市场行情，然后再确定自己需要买什么样的房子。这时候，购房者有充裕的时间进行挑选和思考，这在以前，是非常难得的，购房者需要珍惜这样的机会，才能买到合适自己的好房子。