老师，买二手房的话，税到底要付哪些？付多少？
我是好人不骗你2017-10-11
1
原则来说，买家主要就是契税，分普通和非普住宅，普通90平以下是1%（交易总价的），90平以上是1.5%，非普是3%。另外还有点费用，交易手续费是2.5元*总面积 ；印花税是总价*0.05%，登记费80块，加起来也没几个。
但是现在上海现在卖家基本就一个说法“到手价”，这就表示卖家的税费转嫁到了买家身上。
主要是增值税，就是以前说的营业税，5.65%，这个比较吓人，还有个人所得税，所以看房的时候要搞清楚这点。
非普通住房： 满5唯一：营业税差价的5.65%、个人所得税：免；
满5不唯一：免营业税、交个人所得税2%
不满5年：营业税5.65%、个人所得税2%
普通住房： 满5唯一：免营业税和个人所得税
满5不唯一：免营业税、交个人所得税1%
不满5年：营业税5.65%、个人所得税1%
还有就是中介费了，在“到手价”的说法里，也是买家承担，原则上2%，但是基本可以谈，看市场行情，我和朋友买房谈过1.5%，也谈过1.2%，也付过2%。
推荐回答
免费围观
我现金加贷款约1200万，目前无房孩子两岁，想买一手精装房带学区的，第二梯队学校即可，烦请推荐，最好是中环内。二手的看居住环境，对联洋的环境满意但不知是否值得？
471人已围观问题价值 ¥5.00
免费围观
老师，我现在市区老房子已卖出准备置换。金运路万达城市公寓和南翔华润哪个好升值潜力大？金运路离虹桥更近未来有13号线延伸南翔环境更佳但陈翔路地铁没通。何时入手？
1352人已围观问题价值 ¥5.00