老师您好!家里人已经在广州黄埔知识城入手3套房产,投资或自住,现还准备花200w购买知识城绿地集团的一个临街商铺,请问知识城前景如何,另该绿地商铺是否值得买入?
ask35564425262017-09-20
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泡泡楼市说
2017-09-25已回答 该问题价值¥6.66,已有4893人围观
你好,入手3套住宅真系有长远眼光,知识城的房屋需求依赖于区域内企业就业人口拉动的居住需求,地铁14号线、21号线开通后,地铁沿线房价将会有一波上涨。商铺的话看你是自营还是做投资,如果纯粹投资,说良心话,但凡看着像点样子能够做起来的商业,开发商不可能把静态回报率做到5%以上。广州绿地城临街商铺主要属于规划配套,它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下,租金回报率是很难达到高回报率的,因此,如果它的售价太高,不建议投资。可参考:底商售价不超过楼盘售价的2倍,超过就存在一定的风险。
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