"保利西郊锦庐的下叠别墅精装修，周围环境绿化养眼但房型局促小区设置。金地玺华屯的联排别墅毛胚，房型好学校及购物配套更好，总价差不多。请分析下。考虑哪个楼盘不会后悔。
xinongli2017-09-19
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您好，对于房地产，特别是新房，其价值是有地段和品质两个维度去考虑，其中地段直接决定小区的价格，品质会影响价格的波动！地段可以考虑几个参数一般是：交通／商业配套／教育／医疗／位置／楼板价，品质由开发商（硬件）和物业（软件）决定，体现在小区户型／绿化率／层高／梯户比／容积率等。目前您提供的两个小区均价相当，都属于青浦松江板块，有一定投资价值，但是自住和升值速度有待考验，贵的不一定是最好的，贵的也不一定是最适合的，结合自己的购房需求，比如短期内是否有自住打算或是不急于出手，种种因素综合考虑，希望对您有帮助，观点仅供参考！
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