房天下问答 >问题详情

请老师指点性价比,投资用,奉贤,西渡 190万楼梯老房6楼,61平送20平阁楼,西渡中铁香榭国际360万88平。两者都是8分钟内走到5号线地铁口租金2千多,明年初通车。桐南美麓,靠近上海之鱼3公里,310万88平。5号线2.5公里,走10分钟有BRT去前滩。四团,160万88平有高铁,4年鸟不生蛋。

jennynihai2017-09-09 2
评评谈谈才是ZHEN

2017-09-09已回答 该问题价值¥20.00,已有1005人围观

你好,四个项目。我们采取"逐个比较逐个淘汰''的方式来比较吧。
首先,西渡两个项目,从投资看选前者:同样租金,投入(差不多)差一半,使用面积差一半。老公房虽旧,但经过多年人气、需求,生活配套应已成熟。
其次,桐南美麓与西渡老公房相比,距地铁更远,对租客而言关键是交通、配套、租金,相反产品新旧、产品力,在''建立于价差基础之上"的差异,租客并不敏感。
四团,便宜但偏僻,即使购入目前无租金可能,只有待房价上涨。
因此,从投资侧重来看,西渡老公房。是优选。

评评谈谈才是ZHEN

横跨上海房地产营销与传媒两大领域,一线专业15年,主攻市场、策略、推广。房地产百家讲坛卓越讲师,十个知名房产专栏特约撰稿人。

房地产市场、产品设计、营销、推广、企划、媒体的现状和发展研究

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈