南京也推出“租购并举”了，而且力度规模空前，很多商品房也改成租赁房，是不是意味着租房的时代就要开启了?租金会不会上涨 ？南京的楼市会出现什么样的变化，房价真的会下降吗？租赁房享受到教育会不会打折扣？您怎样看待这一政策？
ask41948573002017-08-18
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你好，感觉你很激动，一口气问了这么多问题，我们一点点来看吧。
首先，租房是国家在大力推进的一件事情，你说的开启租房时代可以这么理解，没有问题。国家通过“租购”都具有相同的权利，增加租房享有的权利，来引导人们通过租房解决住和其他附加在房子上的问题（比如受教育资格）
关于租金的问题，肯定会有部分个人房源趁火打劫涨房租也是有的，但是国家会进行控制，推出更多的公租房，保障性租房来解决租房供应不足导致的房租上涨问题。
房价会不会降，这个个人来看，稳定是最基本的，降可能性不大，因为有一所自己的房子，就能享有房子所赋予的价值，这是租房所不能达到的。属于自己的房子，就可以享受资产增值的收益，可以享受更好的教育资源，最起码上学排队会排在租房者的前面的，而且，购房不仅仅是房子，还有小区的品质、物业的服务、周边的配套，这些都是增值的保证。
然后你说的租房受教育会不会打折，这个打折看你怎么理解了，有些好的学区本地户口上学都需要排队，虽然租房也有资格，但是排队还是肯定要排到本地户口之后的，要有本地学区落户，就得有房子，这是简单的逻辑。
靠租房解决这些问题还有很多难题需要解决。
租房与买房不会是翘翘板效应，不是有了租房，买房就便宜了，这个政策其实是为了建立楼市的长效机制，为市场提供更多的选择，买不起商品房可以选择，保障房，买不起保障房，那就选择租房，这样市场上满足居住需求的产品就丰富了，房价也就不会暴涨暴跌了，稳定了市场，和谐了社会！
将来租房不单是面向低收入者，或过渡型人群的，可能很有钱的人也会租房住，这也扩大了购房的用途四、对二手房的流动性不会有什么影响，因为人们主要是将资产增值变现，或是为了改善住房。