已有贷款,再买二套房怎么算贷款额度?计算收入怎么算?

答 : 您好，感谢您关注链家网！ 如果已有贷款，再买二套房，贷款算二套，商贷贷款额度为：普通住宅 二套 贷款额度为评估值4成；非普通住宅 二套 贷款额度为评估值的2成。 市属公积金 二套最高贷款60万 缴存年限挂钩：缴存1年额度10万，按缴存年限累加额度，不满1年的按一年计算额度...

2021-03-20 17:03

二套房、三套房如何认定?首付和贷款政策如何?

答 : 您好，感谢您关注链家网！ 首先给您介绍一下北京的限购政策，非京籍，限购1套住宅，京籍单身限购1套住宅，京籍已婚限购2套住宅；按照您说的情况，不知道老家的房子和您男朋友在京的房子是全款还是贷款买，如果有贷款记录的话，那么在京换房贷款肯定是会按照二套政策执行，商业贷款首付比例...

2021-03-20 16:59浏览(1119)

北京公积金首套后换房算二套吗?

答 : 您好，很高兴为您解答~ 市属公积金贷款套数： 首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房 二套：离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款） 三套：满足以下情况之一者认定为三套，拒贷。 市属公积金是即认房又认贷，因为您家庭名下...

2021-03-20 16:46浏览(3985)

请问北京有不限购loft的房源吗?请推荐谢谢

2021-03-20 16:41浏览(596)

北京首套房贷款已还清,再购买北京房产的首付比例?

答 : 您好，感谢关注链家网。 按照您目前所述的情况，首套房贷已还清，再次买房，如果是商贷或者市属公积金贷款的话，则算二套，普通住宅可贷款评估值的4成，首付6成。

2021-03-20 16:37浏览(907)

通州买房资格及住房抵押贷款

答 : 您好，首先感谢您对链家网的信任与支持！ 目前通州的购房政策是：北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保...

2021-03-20 16:26浏览(6057)

外地人在北京购房策略与资格

答 : 您好，感谢您关注链家网！ 根据您的描述，您家庭在京名下无住宅，在全国无住房贷款记录；那您商业贷款和公积金贷款都是按照首套标准执行的。 希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢您~

2021-03-20 16:25浏览(442)

购首套房想公积金贷100万商贷100万,需要什么条件?

答 : 您好，感谢您关注链家网！ 按您的说法是组合贷款200万，公积金部分100万，商贷部分100万。 如果是市属公积金组合贷，首套，需要您公积金缴存年限9年以上且个人月缴存额要够1200左右，收入证明可以开到200万的月供二倍，其它条件需要参考您要购买的房子价格，楼龄，还有您的...

2021-03-20 16:24浏览(281)

询问贷款金额

答 : 您好，感谢关注链家网： 申请商业贷款需要满足收入证明覆盖所有负债的两倍，假如您家庭名下无其他负债，需要确认一下您目前贷款140万元月供为多少， 家庭月收入2.858/2-月供=您可贷款的月供额度，根据可贷款的月供额度计算您现在可贷款额度。 希望以上答复对您有所帮助，望采纳...

2021-03-20 16:14浏览(232)

北京二套房可以贷款多少?

答 : 您好，根据您的情况描述，如果您是已婚家庭，当前家庭名下在京只有一套住房的话，您可以购买二套住房，但是因为您有公积金贷款记录，所以商贷属于二套，只能贷款4成或者2成。

2021-03-20 15:43浏览(1782)