关于房产继承是否影响共产房使用的问题
答 : 据市住房城乡建设委回复：您好，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定，购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。
2022-07-08 07:50浏览(1339)
二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估
答 : 二手房交易需要进行房产评估的情况有:(一)房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的;(二)二手房交易双方认为有必要的;(三)发生房地产纠纷;(四)进行房地产保险的;(五)申请抵押贷款的。
2022-07-07 15:23浏览(4867)
还房有房产证可正常交易吗?
答 : 有房产证不一定就可以交易,比如限售的,这种房子典型的就是赔偿性的比如拆迁。另外,比如有租赁合同在身的、欠物业费的,这种虽然可以交易,但是后期麻烦的事很多,比如租客权益属于优先保障的,物业费物业有权要你先赔付。
2022-07-07 15:14
没房产证房屋买卖合同是否有效
答 : 没有房产证的合法房屋订立的买卖协议合理,房屋存有并没有产权证明的阻碍造成房屋不可以办理过户归属于物权变动难题,不影响交易合同的效力。因归属于违法建筑和逾期临时建筑及其不合法的小产权房子而没房产证的,房屋买卖合同无效。
2022-07-06 16:26浏览(1482)
房产保全多久到期
答 : 房产保全时,最长的三年到期。到期需要继续采取续保措施的,应在期限届满三十日前向法院提出申请,由法院及时安排续保;到期未采取续封或续冻措施的,保全措施将自动失效。
2022-07-05 12:06浏览(241)
关于购买共有产权房后继承问题
答 : 据市住房城乡建设委回复：您好，购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格按照第一款规定确定。
2022-07-04 07:48
土地使用权到期后房产应当如何处理
答 : 土地使用权到期后,房地产应当继续使用,所有权不变更。住宅建设用地使用权期满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期满的,应当依法提交续期申请,办理续期手续,并缴纳一定的续期费。
2022-07-02 18:26浏览(618)
一方的房屋产权能否抵押
答 : 一方当事人的合法房屋产权可以抵押。房屋产权抵押是抵押人以不转让占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押由房屋产权人自行办理,所有权不明或有争议的房地产不得抵押。
2022-07-02 15:39浏览(465)
契证和房产证合并了吗
答 : 中国实行房地产登记制度。房地产证是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证明。取消证书颁发将有效减少证书处理环节,简化契税处理流程,减轻纳税人的税收负担。契证和房地产证没有合并。目前,契证已被取消。
2022-07-01 14:48浏览(108)
房产纠纷起诉有时效吗?
答 : 购房纠纷起诉有时效性限定。购房纠纷起诉限期是由被告方自了解自身利益损伤日起三年内能够向法院起诉维护保养自身被侵犯的支配权。法律法规并对另有要求的,从其要求。存有特殊情况的,还可以依据权利人的申请办理增加。
2022-07-01 14:18浏览(467)
