父母过户房产给儿子,母亲如何取回房子?
答 : 父母过户房产给儿子后，母亲要取回房子，首先需要确认房产过户的具体情况。如果房产过户时是作为赠与行为，即父母将房产无偿赠与给儿子，那么母亲要取回房子可能存在一定的法律难度。因为赠与行为一旦完成，受赠人即取得了合法所有权，母亲想要取回房子需要经过受赠人的同意或者协商解决。如果房...
2024-03-09 10:53浏览(146)
婚后男方父母赠与房产,是否属于夫妻共同财产?
答 : 根据相关规定，婚后男方父母赠与房产给儿子，是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况来看。如果婚后男方父母将房产直接过户到儿子名下，且没有经过夫妻双方共同协商同意，通常情况下该房产属于儿子个人财产，不属于夫妻共同财产。但若在婚后男方父母赠与房产时，夫妻双方有共同意愿或签署协议认定...
2024-03-08 15:42浏览(104)
父母房产怎样过户给子女最划算?
答 : 父母房产过户给子女最常见的方式是通过赠与。在税费方面，根据相关规定，父母赠与房产给子女时，若属于赠与税免征范围内，则可以避免缴纳赠与税。赠与的房产过户一般需要办理过户手续，包括办理赠与合同、办理房产过户手续等。在选择过户方式时，建议考虑到税费、财产权益等因素，可以咨询专业人...
2024-03-08 13:04浏览(176)
外籍购房后出售,还能汇款出境吗?
答 : 外籍购房者在中国购买商品住房后，出售房产所得款项需要遵守中国外汇管理规定。根据相关规定，外籍购房者出售房产后，可以将符合条件的资金汇出中国。一般情况下，购房者需要提供相关证明材料，并办理资金转出手续。购房者应及时了解外汇管理政策的最新规定，确保符合规定条件并依法办理资金转出...
2024-03-06 18:39浏览(208)
赠予父母房产再卖需缴纳差价个税吗?
答 : 根据相关规定，赠予父母房产再卖需缴纳差价个税的情况是存在的。具体来说，如果您将房产赠予父母后再卖出，若赠予满五年，按照规定免征个人所得税。但如果赠予不满五年，出售时的差价部分则需要缴纳个人所得税。此时，应按照房产出售所得额与赠与时房产评估价值之差来计算应纳税额。需要注意的是...
2024-03-06 09:43浏览(106)
转租房屋需支付高额手续费?
答 : 转租房屋时是否需要支付高额手续费，主要取决于租赁合同中的约定。根据相关规定，一般情况下，如果租赁合同中明确规定了转租手续费的金额及支付方式，那么在转租时是需要按照合同约定支付相应的手续费的。但是，如果合同中没有具体规定转租手续费，那么转租时是否需要支付手续费，以及手续费的金...
2024-03-05 17:04
我交了租房定金,不租了能退吗?
答 : 根据相关规定，租房定金通常是属于双方签订租赁合同时支付的一笔费用，用于保证租赁交易的顺利进行。如果您在签订合同后决定不租房，是否能够退还定金，主要取决于合同中的约定。一般情况下，如果合同中有约定明确规定了定金的退还条件，您可以按照合同约定来处理。如果合同没有明确规定，双方应...
2024-03-05 16:04浏览(157)
借名购房后房主去世,如何保障产权?
答 : 在我国房产交易中，借名购房是指购房人以他人名义购买房产的行为。如果购房人在购房后去世，为保障产权，首先需要查明购房合同中的约定。如果合同约定了产权归属，应当遵循合同约定执行。若合同未明确约定，根据相关规定，购房人的继承人可以主张对房产的继承权，并通过继承手续登记变更产权证书...
2024-03-05 15:28浏览(112)
父亲拆迁回迁房无房照只有房票,能办低保吗?
答 : 根据相关规定，办理低保需要提供完整的房产证或房屋合法权属证明。通常情况下，只有房产证才能作为低保申请的有效依据，房票并不被认可。因此，父亲拆迁回迁房只有房票而没有房照的情况下，可能无法直接办理低保。赠予的房产在办理低保时也需要符合相关规定，需要咨询当地低保部门或社区工作人员...
2024-03-05 10:12
北京租房,定金怎么处理?
答 : 在北京租房时，定金是承租人为了确认租房意愿而向出租人支付的一笔款项。根据相关规定，定金通常是双方达成租房意向后，承租人支付给出租人以确认租房意向的一种方式。在签订租房合同前，承租人支付定金可以确保出租人不随意变更意向，也有助于确保租房交易的顺利进行。但需要注意的是，如果承租...
2024-03-05 09:55
