姑姑赠房给侄子需花多少钱?
答 : 根据相关规定，姑姑赠送房产给侄子涉及到的费用主要包括赠与税和过户费。赠与税是指依法规定，受赠人接受赠与财产所需缴纳的税款，税率根据受赠人与赠与人的关系、赠与财产类型等因素而定，通常是按照一定比例计算。具体的赠与税费用可以咨询当地税务部门或专业律师。另外，过户费是指办理房产过...
2024-03-14 09:11浏览(191)
北京:通州新政满月成交回升,购房条件变化是否会影响通州楼市回暖的持续时间?
答 : 通州区新政的实施确实对楼市成交量带来了积极影响，购房条件的变化也吸引了更多购房者。然而，楼市回暖的持续时间仍需综合考虑多方面因素。首先，政策的长期稳定性是关键，如果政策频繁变动或者存在不确定性，可能会影响购房者信心，导致市场波动。其次，经济环境和市场供需关系也会对楼市走势产...
2024-03-14 03:27
二手房只用公积金贷款,需不需要抵押房产证?
答 : 二手房只使用公积金贷款购买时，通常需要抵押房产证。公积金贷款是指购房人通过公积金贷款购买商品房的一种贷款方式，而房产证是购房人合法所有商品房的产权证明。在办理公积金贷款时，银行会要求将购房的房产证进行抵押，作为贷款的担保物。这样做可以确保银行在贷款期间拥有对房产的权益保障，...
2024-03-13 17:38浏览(1267)
婚后父母出资买房,如何确保归女儿所有?
答 : 对于婚后父母出资购买房产，想要确保归女儿所有，可以选择在房产交易过程中采取赠与的方式。赠与是指出资人将房产无偿赠与给女儿，赠与完成后，女儿即成为该房产的合法所有人。赠与需要在公证处进行公证并办理过户手续，领取新的房产证。在赠与过程中，建议父母与女儿签订书面赠与协议，明确双方...
2024-03-13 13:41浏览(225)
继父发现继母出轨要离婚,房产证名是继子,继父贷款买房,能否要回房子?
答 : 继父发现继母出轨要离婚，房产证名是继子，继父贷款买房，能否要回房子？根据相关规定，房产证上的名字通常是与房产权属人相对应的。继父贷款购买房产，即使房产证上是继子的名字，但在贷款购房过程中，继父作为贷款人并承担了购房贷款的还款责任，因此在法律上享有房产所有权。而继母出轨导致离...
2024-03-11 15:27浏览(706)
婚后父母全款购房,登记在一人名下可行吗?
答 : 婚后父母全款购房，登记在一人名下的情况下，根据相关规定，房屋所有权属于登记人名下。在婚姻关系中，房屋属于购买人个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，父母全款购房并登记在一人名下是可行的。但需要注意的是，如果婚后夫妻共同居住在这套房产中，且房产值得夫妻共同财产的部分，存在离婚后...
2024-03-11 13:30
赠与房产需不需要公证手续?
答 : 赠与房产通常需要经过公证手续。赠与房产是指房屋所有权人将自己名下的房产无偿转让给受赠人的行为。根据相关规定，为了确保赠与行为的真实性和合法性，赠与房产的过程通常需要进行公证。公证是指公证机关对法律事实进行证明和记录的行为，具有法律效力。通过公证可以确保赠与双方的意思真实、自...
2024-03-11 12:43浏览(147)
全款购房后离婚不要房子,再购房算首套吗?
答 : 如果您全款购房后离婚并不要这套房产，再购房是否算首套房，主要要根据离婚时的具体情况和房产登记情况来看。一般来说，如果您在离婚时将原有的房产产权过户给了离婚对方，那么再购房时通常会被认定为二套房。因为在购房政策中，已经拥有一套房产的购房者购买第二套房产时，会被认定为二套房。但...
2024-03-11 10:46浏览(214)
定金退还后的利息如何计算?
答 : 定金退还后的利息计算一般根据相关规定来执行。在购房过程中，如果买方因开发商原因需退还定金，一般情况下，开发商应当将定金全额退还给买方，通常不涉及支付利息。但如果合同中约定了定金退还时需要支付利息，那么开发商会按约定支付相应的利息给买方。此时，利息的计算一般是按照合同约定的利...
2024-03-10 12:42浏览(229)
房子公证给孩子没过户有法律效应吗?
答 : 房子公证给孩子没过户是具有一定的法律效应的。在我国的法律规定下，房产的所有权归属以不动产登记为准，而不是以公证书为准。公证只是对某些事实进行证明，但并不能代替不动产登记手续。因此，即使进行了公证，但若没有进行房产过户手续，房产仍然属于原所有人名下。在日常生活中，未过户的房产...
2024-03-09 12:51
