前几年靠买卖房产获得暴利的大有人在，名下有两套以上房产的人也不少。随着房地产市场回归常态，更多的人在苦于寻找新的赢利点。然而不论做什么都需要资金的支持。那么资金从哪里来呢？聪明的人们逐渐意识到将名下的不动产作抵押贷出钱去投资或者经营周转也不能不说是一个好方法。但是房屋抵押贷款到底是什么？怎么贷？什么样的条件可以申请，办理时应该注意什么？如果把房子抵押出去有没有危险？等等一系列问题就自然而然成了迫切 展开
前几年靠买卖房产获得暴利的大有人在，名下有两套以上房产的人也不少。随着房地产市场回归常态，更多的人在苦于寻找新的赢利点。然而不论做什么都需要资金的支持。那么资金从哪里来呢？聪明的人们逐渐意识到将名下的不动产作抵押贷出钱去投资或者经营周转也不能不说是一个好方法。但是房屋抵押贷款到底是什么？怎么贷？什么样的条件可以申请，办理时应该注意什么？如果把房子抵押出去有没有危险？等等一系列问题就自然而然成了迫切想要了解的。下面金牌贷款咨询专家为您一一解答贷款中常见的问题、申请条件和注意事项。一．申请贷款的条件： 1. 房龄要求：最长不超25年 2. 抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可（必须私产房） 3. 房屋面积要求：无 4. 房屋所在区域：天津市区及四郊五县均可 5. 房主年龄18-70岁二．办理贷款时的注意事项： 1.� 确认您手中的房本是否已经二证合一，也就是说您的房本上是否盖有土地登记专用章、天津市国土资源和房屋管理局两个章，这将决定您的房子是否可以在房管局进抵押。 2.� 确认资料是否齐全。应该准备房本原件，夫妻双方的身份证原件，户口簿原件；如果离异的，需要离婚证，离婚协议书，未再婚；单身的要准备单身。 3.� 在签署合同前，请务必确认利息和手续费，以免合同生效后产生不必要的纠纷。 4.� 一定要确认付息方式（月付还是季度付）和实际付息日以及还本金的日期，避免产生罚息和违约金。 5.� 合同签署以后一定要保存好合同文本及相关资料。三．去哪儿办理办贷款不是小事，因此手续还是比较复杂，要求的资料看似简单，想一次办齐不太容易。特别是如果想办银行贷款的，每个银行都有自己的标准和要求，对于没有经验的老百姓来说往往会觉得非常繁琐。最后有的人会觉得房子抵押出去了，我还能继续住或者继续出租吗？这些都不用担心，只是如果您在抵押未还清期间不能进行房产交易。 收起
