房产抵押小额贷款房产证放在哪里（来自宁波我爱我家小区）

律师先生：我是74岁的老人，想改善住房，把旧房卖掉买成新房。2014年11月20日，通过我爱我家房产中介（江北店）以28元总价卖了一处46平米双证齐全的旧房，中介竭力诱导我做卖房公证。由于我过于信任中介机构和公证机构，所以，在整个公证过程中，公证员不向本人解释任何公证内容，公证结束也不给我一份“公证书”和“委托书”的复印件。在本人百分之百不了解公证内容的情况下出具了完全偏袒买方的“公证书”及“委托书”。结果，买方付清购房款后却迟迟不办过户手续。这直接影响到我下面卖另两处旧房的契税。在我一再催促下，拖到2015年3月23日才办理房产过户手续，后听说对方曾办理了房产抵押小额贷款，我担心此事将影响我另一处旧房出售及明年下半年购买新房子的个人契税计算，于2015年3月31日和4月2日两次去金华房产交易中心查询该房产是否已过户给对方名下，交易中心答复：房产证虽已过户在对方名下，但他没领走房产证之前，我仍不能证明无此房产。我想问，是不是他的房产证被抵押在交易中心了？或者银行与房产交易中心有什么协议，他不还清贷款前不能领走房产证？如果是这样，那岂不是他贷款直接影响到我下步卖房和买房要多交许多契税了？希望律师先生能给我指点迷津！我又该通过什么途径去保护自己的合法权益？ 收起