房地产居间合同问题

卖房不肯我算违约么，这种情况我定金会扣除么，我尝试把过户时间延后，日期什么都没确定，但是我觉得五月十号过户我资金有点困难，或者我以买卖合同为主，合同上写了五月十号前具备过户条件话一定要过户还有就是每次交款的数额，口头约定过四月三十号去签订的。而且也没写签订买卖合同的时间，我是买方我三月底签署了一份房地产买卖居间合同