二手房银行放贷问题,给高分了求懂得帮忙。

我有一套房子，找中介卖了，在给我付了首付款后就约定住进去了，因为买我房子的人要贷款，所以就通过中介约银行面签抵押过户放贷款，可是今天中介给我打电话告诉我说，因为买方在09年的时候有一笔五万元的贷款到现在没有还，所以不给买方贷款，我想知道现在怎么办？是买方把欠款还上了，银行就可以给他贷款了还是怎么样？如果银行不给买方贷款，是不... 展开

扛炸弹的猪|2014-10-22 18:14 |来自北京市

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这个中介做的不牢靠，要先银行批贷通过后再进行过户。 1：09年的时候有一笔五万元的贷款，是因为房贷还是其他贷款，有没有不良征信记录；（这个在签订合同前就要询问清楚买卖双方的详细情况） 2：五万的贷款正常来说不影响按揭贷款买房； 3：那是一定必须要付清房款

2014-10-23 18:03

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: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?去查看
在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

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