夫妻离婚后的房产分割问题! 拆迁问题!!!

房产证不需要分割，而且根据一物一权原则，一所房屋上只有一个所有权，也不能进行分割。拆迁赔付所得的款项和房屋仍然由原来房屋的所有人共同享有权利。如果原来房产证上是共同共有，拆迁所得房、款仍然归原来的几人共同共有；如果原来房产证上是按比例共有，拆迁所得的房、款也由原来的几人按原来的产权比例按份共有。对拆迁的影响就是，房产证上登记的全部所有人必须都在拆迁协议上签字，拆迁协议才有效。