我和老公共有房一套,卖掉这套再想买另一套,贷款算不算二次

请问1.我现和老公以共同名义购有一套2室套内76平米，现准备卖掉这套再想买另一套经济试用房子，如果贷款算不算二次贷款，利息是否增加。2.如何我把现有这套作为抵押购买另一套房屋。二种方案不知道哪种更省钱