关于南京契税问题

我于2009年5月购买一处期房房产，当时开发商说，90平以下契税是免的，今年10月房子下来，我听说契税出了新政，我们要交契税才能办理房产证，而且契税交了就不退啦，我不太理解，到底是怎么回事啊？