我这种情况算是二套房吗？可以申请贷款吗？

家里以前有一套老房子写的是我的名字，当然也不存在什么还款，因为是老房子早就付清了，现在都快要拆了，已经破烂不堪了，所以，我现在想自己贷款买一套房子，这贷款的房子算是二套房吗？可以按最低利率贷款吗？