流程就是: 1,交定金,签认购书,开定金收据。 2,交首付,签合同,开发商财务收回定金收据,开首付款收据。 3,交契税和维修基金,然后把收据给开发商,开发商去房产局给办理备案。 4,备案合同下来之后(只有一本),开始办理银行按揭手续,必须是开发商指定的银行,开发商负责找中介代办,收取几百块的中介费。需要个人身份证,户口本,收入证明,单身的提供单身证明。有配偶的需要夫妻双方身份证,户口本,结 展开
流程就是: 1,交定金,签认购书,开定金收据。 2,交首付,签合同,开发商财务收回定金收据,开首付款收据。 3,交契税和维修基金,然后把收据给开发商,开发商去房产局给办理备案。 4,备案合同下来之后(只有一本),开始办理银行按揭手续,必须是开发商指定的银行,开发商负责找中介代办,收取几百块的中介费。需要个人身份证,户口本,收入证明,单身的提供单身证明。有配偶的需要夫妻双方身份证,户口本,结婚证和收入证明。 4,办理完贷款手续,银行放款之后,拿首付款收据回开发商财务换全额发票。 因为首付其余的房款银行已经转给开发商了,所以开发商要给你开全额的发票。 以上都办完就开始还款了,等着交房就行了。 另外有一点,如果本身条件十分好的话,按揭年限可以选短点。如果是一般的正常情况,最好还是贷款的年限长一些。因为如果你贷款年限短的话,工作出现了问题,那么你会感觉到压力太大,影响生活。如果贷款年限比较长的话,但资金充足的情况下,可以办理提前还款,只需要缴纳少许的违约金。 另外,如果不打算提前还款的话,建议办理等额本金(递减)还款方式,此方式相比等额本息(普通)的方式,每个月还款中的利息越来越少,还到最后,利息会少付很多。 如果打算提前还款,那就办理等额本息(就是最普通的)的还款方式,此还款方式,每个月的还款中的利息部分都是一样的,最后提前还款的时候,可以省下剩余的很大一部分利息。 收起