可以用按揭贷款，即通常说的商业贷款贷款的相关条件： 1、购买的房屋应符合以下条件： 1) 已取得《房屋所有权证》的私产房且设计用途为住宅； 2) 房屋产权明晰，无抵押，无限制转移； 2、贷款期限的确定以下 2 项取最低： 1) 贷款期限 + 借款人年龄≤ 60（男）≤ 55（女）； 2) 贷款期限 + 房龄≤ 30 ；3）房龄≤30年 房龄 = 贷款办理年限－房屋竣工年限＋ 1 贷款金额的确 展开
可以用按揭贷款，即通常说的商业贷款贷款的相关条件： 1、购买的房屋应符合以下条件： 1) 已取得《房屋所有权证》的私产房且设计用途为住宅； 2) 房屋产权明晰，无抵押，无限制转移； 2、贷款期限的确定以下 2 项取最低： 1) 贷款期限 + 借款人年龄≤ 60（男）≤ 55（女）； 2) 贷款期限 + 房龄≤ 30 ；3）房龄≤30年 房龄 = 贷款办理年限－房屋竣工年限＋ 1 贷款金额的确定： 1) 贷款金额≤房屋抵押价值*70％；2) 贷款人名下第二套住房贷款需首付5成，且利率上浮10%；借款人、共同还款人、担保人符合以下条件：1) 借款人应为非农业户口，如借款人持外地非农业户口，需提供一名担保人（要求有本市六区非农业户口，工作地点在天津，担保人的收入要高于借款人，所需资料同借款人）及其身份证、户口簿、手章、有效期内暂住证、个人收入证明； 2) 具有合法、稳定的经济收入、 无不良资信，具有完全民事行为能力的在职员工； 3) 具有按期偿还贷款的能力：借款人月还款不能超过个人收入的 50 ％（个人收入为月还款的2倍以上）； 4) 借款人如是已婚共同还款人必须为配偶 , 如是未婚或离异时共同还款人必须为父母，共同还款人需提供收入证明或领取退休金的存折及退休证。5) 担保人最佳条件：a. 本市非农业户口（仅限市内六区）； b. 年龄限制与借款人相符（最高年龄限制减去担保人年龄不能超过贷款年限）； c. 月平均收入高于或等于借款人月收入，且月收入相对较稳定（必须保证收入的真实性）； d. 行业限制：事业单位、国家公务员、教师、医生、银行证券保险业人员、电力及电信业正式员工或大型企业正式职工（注册资金在1000万元以上银行归为大型企业）、或公司法人（小型企业）；E、担保人可以是借款人的其他亲属及朋友、同事等。 H、符合担保公司规定的其他条件等。 收起
