沈阳，购买第二套商品房公积金贷款的问题！

如果您的小面积商品房已经出售名下再无房产，然后在去购买面积较大的商品房不属于购买二套的范畴，公积金必须缴满一年才可以首付必须达到4层，其它的费用如契税:你买的房子面积小于90平米的契税就是总房款的1%、大于90平米小于144平米的就是总房款的1.5%、大于144平米的就是总房款的4%，维修基金40块钱乘以面积。