开发商要代收契税，首付没发票

最近朋友买房遇到如下问题，先说明下是首套房 1.开发商要代收契税，而且说不清楚是不是首套，要按4%来收取 2. 买房时，首付给了收据，然后按揭的钱银行也给开发商了，但是开发商居然连个收据都没有。 3. 首套房证明已经开到了，但发现购房合同里居然写着一定要代缴契税，也就是说非得按4%来收取。请帮忙分下下这样的问题，如何去解决... 展开

seavey|2013-12-25 12:30

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这属于霸王条款不成立，可以控告开发商

2013-12-26 11:49

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房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商擅自变更设计,购房者可否选择退房?去查看
根据相关法律规定,开发商在未经规划部门批准下随意更改房产设计是不被允许的。一旦发生,购房者在接到通知后有15天的时间决定是否退房。若开发商未按时通知购房者,或者购房者在规定时间内未回应,都将有相应的法律后果。

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购买一手房应先验证“五证两书”是否齐全，每笔款项应要求开发商出纳收据及发票等手续，上海市购房契税是1%、1.5%、3%方式有交易中心税务窗口收取的。有契税发票回执。开发商要求代缴不合理不合法，契税是应税人自行缴纳的。

2013-12-25 14:15

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一般来说这样是不合法的，也不存在强制要代缴契税，

2013-12-25 13:25

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

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一般来说这样是不合法的，也不存在强制要代缴契税，

2014-03-19 17:18

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sh201303

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2013-12-28 10:41

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第一：契税是不需要提供给开发商，第二：住宅的契税都是按照规定收取的，一般都在1.5%,少许是1%的税就可以。第三：收据只是银行贷款所需要的一样物品而已，而发票是在交房后开的，又或许贷款下来后少许可以拿到。第四：合同上写的代收契税，是不成立的，除非你朋友买的房子不是正规的住宅.

2013-12-26 18:12

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无奸者不商

2013-12-26 18:02

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开发商想做低原有房价。逃税避税。所以没有发票。属不正规企业操作行为。没有发票风险太大。就怕来个死不承认

2013-12-26 17:43

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1：契税要业主本人到房产交易中心专门开设的契税缴费窗口自发缴费。开发商不能强制代缴 2：任何契税都没有超过3%的契税。4%纯属忽悠 3：任何收费都必须向开发商索要发票。

2013-12-26 14:23

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第一：契税是不需要提供给开发商，第二：住宅的契税都是按照规定收取的，一般都在1.5%,少许是1%的税就可以。第三：收据只是银行贷款所需要的一样物品而已，而发票是在交房后开的，又或许贷款下来后少许可以拿到。第四：合同上写的代收契税，是不成立的，除非你朋友买的房子不是正规的住宅

2013-12-26 11:33

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第1-10条,共25条

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