二套房现在是认房认贷，如果现在名下有套房，再买的话肯定是二套，首付七成，利率上浮10%。如果名下有房，以家庭为单位，以前没用过公积金，现在想用公积金买房，可以首付3成，因为公积金首次使用是不认房不认贷的，但是契税还是按二套交。以家庭为单位，如果以前使用过商贷，现在还是用商贷或者组合贷，也是算二套房的。如果以前用过商贷买房，现在用商贷买的房子已经卖掉了，现在全款或者公积金，是算首套房。如果以前用过公 展开
二套房现在是认房认贷，如果现在名下有套房，再买的话肯定是二套，首付七成，利率上浮10%。如果名下有房，以家庭为单位，以前没用过公积金，现在想用公积金买房，可以首付3成，因为公积金首次使用是不认房不认贷的，但是契税还是按二套交。以家庭为单位，如果以前使用过商贷，现在还是用商贷或者组合贷，也是算二套房的。如果以前用过商贷买房，现在用商贷买的房子已经卖掉了，现在全款或者公积金，是算首套房。如果以前用过公积金买房，房子还在你的名下，再买的话就是二套。南京新政，二套房首付7成。 收起
