公积金和商贷的分别？

有公积金最好用公积金贷款，省钱，钱不够的话就组合贷款。

公积金利息低，基准只有4.5%，贷款额度最高只有40万，但是现在公积金额度紧张，放款速度慢！一手房很多不支持公积金，二手也不好办！ 商业贷款利息稍高，6.55%，放款速度很快！而且额度是根据房子决定， 不管商业贷款还是公积金贷款，都可以提取公积金的，根据你自身的情况酌情选择

利率是不一样的

贷款利率不同，然后公积金贷款会有上限。

公积金最高贷款年限最长20年，商业贷款最多可以贷30年，公积金贷款比较省钱自己压力小，商业贷款还贷压力大，利率比较高

贷款额度不同

主要为贷款额度及利率的差别

新房只有部分支持公积金，二手可以的，区别在于利率，公积金要少点，商贷要高点哈，但不是很多

商贷利率高于公积金贷款利率

公积金的利息很低很低