夫妻买房公积金贷款问题

各地公积金贷款政策是不一样的自己去公积金管理中心问问，一般就在建行里面

请问你婚前的房子是什么时候买的？在限购之前的就可以买，贷款也可以，但是公积金不能用，因为你面积已经超出了。

双方都可以贷款的 首付当然要按二套算了

如果男方的两套房都是自己独立的名字，那么无所谓女方有没有房子，男女双方结婚都不能再次购买。 如果男方的这两套房子不全部是自己的独立名字，女方也不是独立的名字，则还可以继续购买一套。 公积金现在是认房不认贷，如果能买，公积金是否能贷款还是要看男女双方名下住房详细的情况才能确定。最起码做复议是跑不掉了。

如果婚前的房子是2011年1月28号之前买的，且现在没有贷款。现在还可以购买一套房子，属于二套。可以贷款，可操作为首付三成，公积金可以贷。

以前没贷过款的话 公积金夫妻双方可以各贷带30万 总共是60万 其中一个人有补充公积金可贷40万 两个人都有补充公积金可贷80万{最高上限} 首次购房首付3成 二套首付6成；您买房属2套所以要首付6成！

可以贷款7成，但是你交契税是按3%征收的

如果所说的情况都是11年之前也是婚前的，那么可以买房的，公积金用过的话贷款金额无法贷足，没用过的话正常贷款，首付3层

首先要确认的是男方的2套房得过户一套给父母，当然你父母没有限购的话，如有可卖掉一套，之后剩一套可按置换房来操作，你夫妻双方的公积金有没有连续交满6个月以上，如有就可以贷款了，正常公积金贷款是夫妻可贷款60万，如果夫妻各有单位补充公积金的话，可各代款40万，合一起就是80万（最高上限），首付的话还是三成，如有情况可包装的，不过需要包装费，不多的，也就几千块而已。希望能给你带来帮助。

如果男方的2套房是在限购之前与父母共有的，女的也是限购前与父母共有的。 可以买，按照首套房的情况办贷款，付三贷七。