计算天津房屋抵押贷款利率

一、房屋抵押贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 二、贷款人的条件： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 三、贷款额度：最多可以贷到评估值的5-8成。 四、.贷款的期限：最长还款期限一般30年。 房屋抵押贷款利率一般都是在基准贷款利率基础上上浮20-25%左右。 收起

咨询：18202286657 2014年最新银行贷款利率一般是参照中国人民银行制定的基准利率实施的。在实际贷款合同签订过程时，银行的执行利率是在基准利率的基础上下一定范围内进行浮动的。贷款利率上下浮动的影响因素是多方面的。通常不同银行的贷款利率会有所差异，而针对不同的贷款类型，即使同一银行也会有不同的贷款利率。对于个人来说，银行需要考察个人的经济能力、还款能力和担保及抵押等因素综合考虑最后决定贷款利率，而对于企业来说，则需要衡量企业的资质、经营状况、发展前景以及企业抵押等保证情况决定贷款利率。 各大银行的执行利率虽然不同，但是其制定依据是一致的，那就是依据中国人民银行制定的基准利率确定的。 银行一般采用积数计息法和逐笔计息法计算利息： 积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限进行计算。 在贷款越来越普遍的今天，各大银行纷纷推出一系列贷款利率优惠业务，以优化资源配置，您可以根据自己的实际需要进行选择。无论是对于有贷款需求的人，还是正处于还贷过程中的人来说，及时了解最新的银行贷款利率具有重要的意义。这是因为在申请银行贷款前，借款人及时了解当前的利率信息，可以根据当前的个人经济能力和还款能力对贷款作出一个详细规划，避免由于还款压力过大进而影响个人的正常生活 收起

2013年房屋抵押贷款利率应该是大家最关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.55%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（即7.86%）。但通过专业贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间优惠利率的。 注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计息的。举例：以贷款10万，年限10年，年息7.86%为例，每月还款额为1205元，还满10年总共需要支付利息总数为44600元。实际10年总融资成本为融资总额的44.6%，平摊到每一年才4.46%。所以房产抵押贷款利息远低于市场上的任何融资方式和渠道。 再次感谢您百忙之中，观看了我的信息！希望您将我的联系方式13820645394记录下来以备不时之需！ 收起