北京二手房贷款实际比例，请注意，是实际比例！

贷款额度是根据您所在区域的最低指导成交价来说的，同样税费等一切费用都是按照网签价来算的。举个例子吧，您实际买房子花了3万每平米，但是为了避税您按照你所在地区最低的指导成交价1.5万做的网签价，你就按1.5乘以你的房子面积，然后首套就能贷出七成，二套三成。用总费用减去您贷出来的就是首付。如果首付不足，就相应的把网签单价做高，贷出来的钱就多，首付就低，税费就高。希望回答对您有帮助。

贷款额度是根据您所在区域的最低指导成交价来说的，同样税费等一切费用都是按照网签价来算的。举个例子吧，您实际买房子花了3万每平米，但是为了避税您按照你所在地区最低的指导成交价1.5万做的网签价，你就按1.5乘以你的房子面积，然后首套就能贷出七成，二套三成。用总费用减去您贷出来的就是首付。如果首付不足，就相应的把网签单价做高，贷出来的钱就多，首付就低，税费就高。希望回答对您有帮助。

款额度是根据您所在区域的最低指导成交价来说的，同样税费等一切费用都是按照网签价来算的。举个例子吧，您实际买房子花了3万每平米，但是为了避税您按照你所在地区最低的指导成交价1.5万做的网签价，你就按1.5乘以你的房子面积，然后首套就能贷出七成，二套三成。用总费用减去您贷出来的就是首付。如果首付不足，就相应的把网签单价做高，贷出来的钱就多，首付就低，税费就高。希望回答对您有帮助。

要,社保要提供十三个月以上的,而且没有断过,

半年或者三个月前具体看商家给你保存这个订单多长时间

百度一下吧

贷款额度是根据您所在区域的最低指导成交价来说的，同样税费等一切费用都是按照网签价来算的。

贷款额度是根据您所在区域的最低指导成交价来说的，同样税费等一切费用都是按照网签价来算的。

贷款额度是根据您所在区域的最低指导成交价来说的，同样税费等一切费用都是按照网签价来算的。举个例子吧，您实际买房子花了3万每平米，但是为了避税您按照你所在地区最低的指导成交价1.5万做的网签价，你就按1.5乘以你的房子面积，然后首套就能贷出七成，二套三成。用总费用减去您贷出来的就是首付。如果首付不足，就相应的把网签单价做高，贷出来的钱就多，首付就低，税费就高。希望回答对您有帮助。

若果您是首套二手房（商品房）比例约为50%-55%，若果是二套首付比例约为80%-85%。