公积金才交3个月怎么买房贷款或还贷?

我的公积金先前在南京交了半年，今年4月份重新在扬州办理的，按照规定满6个月才可以贷款，4-9月才6个月，想7月初买房，怎么样才能用公积金贷款或还贷？现在又不可以商贷转公积金贷款，跟开发商谈可以操作？谢谢！