商品房一套满10年。售后公房一套未满5年现想卖掉，如出价108万，到手得多少？（都在上海）-买房-房天下问答

售后公房营业税免征，个人所得税普通住宅征收1%，非普通住宅征收2%,出价108万，减去1%个税和1%的中介费，还有交易手续费2.5*面积，到手价格108万-1.08万-1.08万=108.84万（还要减去交易手续费，但没有写面积，暂时不计算）另外现在新政个税20%政策现在是对交易中心可以查到原始购买价格的房子征收的，售后公房大多是查不出原始购买价格的，所以就算按照新政策也可以按以上计算方法。

2013-05-03 12:25

评论(0)赞(3)点赞

房天下知识为您分享了一条干货

: 小米疑退还上海核心地段商业用地,土地政策变动如何影响企业?去查看
随着城市发展的不断推进,土地政策的调整和变动对于企业的经营和发展起着至关重要的作用。最近有关小米公司可能放弃位于上海徐汇滨江地区的核心商业办公用地的消息引起了广泛关注。

王亚玲二手房经纪人请拨打电话15026542446电话联系百科详情

您的房子最好不要同时卖，因为商品房会牵扯到20%差额个税的的问题。最好的办法是先把没有满五年的售后公房卖掉，然后您的名下就只有一套满10年（超过5年）而且唯一的房子，就不会就20%的差额个税了。您也可以报价108万到手价，其它的税费都交给下家承担。但是可能您的价格要优惠一些，也就是105左右到手。差不太多的！

2013-05-03 09:49

评论(0)赞(2)点赞

张世君二手房经纪人请拨打电话18616900428电话联系百科详情

首先，您的房子最好不要同时卖，因为商品房会牵扯到20%差额个税的的问题。最好的办法是先把没有满五年的售后公房卖掉，然后您的名下就只有一套满10年（超过5年）而且唯一的房子，就不会就20%的差额个税了。您所说的108万是两套房子加起来的总价吗？如果是那么您至少可以105万到手。不过您也可以报价108万到手价，其它的税费都交给下家承担。但是可能您的价格要优惠一些，也就是105左右到手。差不太多展开

2013-05-02 17:42

评论(0)赞(1)点赞

吴皎妮二手房经纪人请拨打电话esfshsoufun电话联系百科详情

去掉1个点个税，1个点中介费，剩下就是您的到手价了！

2013-05-04 13:27

评论(0)赞(0)点赞

邓美娜二手房经纪人请拨打电话18202137387电话联系百科详情

首先，您的房子最好不要同时卖，因为商品房会牵扯到20%差额个税的的问题。最好的办法是先把没有满五年的售后公房卖掉，然后您的名下就只有一套满10年（超过5年）而且唯一的房子，就不会就20%的差额个税了。您所说的108万是两套房子加起来的总价吗？如果是那么您至少可以105万到手。不过您也可以报价108万到手价，其它的税费都交给下家承担。但是可能您的价格要优惠一些，也就是105左右到手。差不太多展开

2013-05-04 12:16

评论(0)赞(0)点赞

刘岩二手房经纪人请拨打电话18321087560电话联系百科详情

商品房交1%的个人所得税，中介费1%

2013-05-04 10:11

评论(0)赞(0)点赞

易明辉二手房经纪人请拨打电话15801876510电话联系百科详情

去掉1个点个税，1个点中介费，剩下就是您的到手价了！

2013-05-03 11:29

评论(0)赞(0)点赞

吴曜星二手房经纪人请拨打电话15800606958电话联系百科详情

普通住宅去掉1个点个税，1个点中介费非普通住宅去掉2个点个税，1个点中介费

2013-05-03 10:01

评论(0)赞(0)点赞

李泉鹏二手房经纪人请拨打电话15221186040电话联系百科详情

第一，您的房子最好不要同时卖，因为商品房会牵扯到20%差额个税的的问题。最好的办法是先把没有满五年的售后公房卖掉，然后您的名下就只有一套满10年（超过5年）而且唯一的房子，就不会就20%的差额个税了。您所说的108万是两套房子加起来的总价吗？如果是那么您至少可以105万到手。不过您也可以报价108万到手价，其它的税费都交给下家承担。但是可能您的价格要优惠一些，也就是105左右到手。差不太多展开

2013-05-03 09:07

评论(0)赞(0)点赞

苏威二手房经纪人请拨打电话esfshsoufun电话联系百科详情

1%中介费，1%个税，还有一点手续费，差不多105.8万到手

2013-05-02 19:00

评论(0)赞(0)点赞

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

商品房一套满10年。售后公房一套未满5年现想卖掉，如出价108万，到手得多少？ （都在上海）

其他答案

相关知识

商品房一套满10年。售后公房一套未满5年现想卖掉，如出价108万，到手得多少？（都在上海）