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男女双方尚未领证，均上海人，如何才能享受首套房政策？

1.男女双方上海户口，且各自与父母共有一套满5年且唯一住房（18岁成年后购买），现因结婚购房，是否享受首套房优惠，如需领证才能享受，何时领？ 2.如将男方现有唯一住房出售，一套房换二套房，要享受首套房，该如何操作？房产证上写谁的名字？是否无需领证？ 3.男方未贷款过，女方未贷款过但公积金还贷过，贷款时是否有影响？
fion0330|2013-04-19 10:05
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其他答案

吴飞 二手房经纪人电话联系百科详情

您能不能给我们来个电话，具体电话聊呢？
2013-04-24 17:50
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卢相学 二手房经纪人电话联系百科详情

第一 、领证后买算首套。 第二 、你们用谁的名字买就把谁的名字从原产证上去掉。 第三、男女双方未领证则必先取名字后再购买
2013-04-22 16:29
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饶利军 二手房经纪人电话联系百科详情

把男方的房子卖掉先不要领结婚证、用男的一个人的名字买酒享受首套、契税和贷款利率都是首套。等房子买好再领证加上女方的名字花200人民币换本产证搞定。
2013-04-21 14:12
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谢伟锋 二手房经纪人电话联系百科详情

可以的 男女双方的婚房 2 先卖了 在考虑如何操作 产证写男士的名字 3 没有影响
2013-04-21 13:29
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刘兴斌 二手房经纪人电话联系百科详情

上海市对一、二套房的认定是以家庭为单位的。 1、如果你们是在打结婚证前购房，不论是男方女方，因为父母都有住房，按家庭计算，都属于二套房。只要你们领了结婚证，再买了房子，你们各自父母，你们自己都属于第一套房。 2、二套房是按照现有手中持有的房子计算的，如果你现在手中没有房子，即使以前有过多套房，再买房都是一套房的。现在唯一住房卖掉，再买，是一套房，享受一套房的购房政策。产证写谁的名字，是否领证无 展开
2013-04-21 11:30
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张立旺 二手房经纪人电话联系百科详情

1只要你们是在2011年1月28号前和父母有房子还享受这样的待遇 也就是说现在你们只要以个人名义买房就算是首套不用去办什么证2其实很简单谁买就把原产证的名字去掉 ，要是怕就等过完户在买3没什么影响 ，但现在公积金放款必须是要下家是首次购房，如果你想贷公积金就必须把原来的卖的房子过完户才行 ，也就是说交易中心查出来你就是首套才能放款
2013-04-20 18:04
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田利娟 二手房经纪人电话联系百科详情

可以的，先结婚领证再买房，算首套，用谁的名字买，就把谁从原房产证上去掉就可以了。贷款也首套
2013-04-20 15:16
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刘辉 二手房经纪人电话联系百科详情

把与你母共同共有的名字都去掉就可以。领证什么时候都可以这个不影响。公积金的问题最好自己去公积金查一下
2013-04-20 14:15
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丁迎亚 二手房经纪人电话联系百科详情

首先确认一个问题 各自和父母拥有的房子是不是2010年1月21日之前买的 如果是的就算父母的房子和自己没有关系 但是契税要按二套的交，贷款如果不是主贷人的话贷款算首套
2013-04-20 12:00
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李欢欢 二手房经纪人电话联系百科详情

1.双方先去领证。 2.必须先把一个人的原产证上的名字去掉。 3.可以算首套房。{产证上写你老公的名字，等到产证下了后在把你的名字加上去} 4.贷款可以做首套，没有影响。
2013-04-20 11:37
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