卖掉自己的唯一一套房子，重新买一套新的，算是二次购房吗？

开心芭比|2013-04-19 09:43

要注销才能算第一套，还要看是不是贷款的

2013-04-22 16:32

房天下知识为您分享了一条干货

: 购房宝典:如何界定房子满五唯一的标准?去查看
在购买二手房的时候,都听说过“满五唯一”的房子,其实满五唯一的房子差不多算是很受欢迎的一类二手房,这是因为根据国家相关政策,满五年而且是出售人唯一的一套住房,在交易时可以享受税费优惠政策。

如果你现在唯一一套之前有贷款就按照二套处理，首付六成，银行贷款利率1.1倍。如果唯一的一套已经完全过户，房管局已经查不出记录，并且之前没有贷款可以按照首套处理，首付三成，利率有折扣优惠

2013-04-21 16:18

已经过户的就不算2次购房。房管局银行查不出记录，之前没有贷款可按首套，首付三成，利率有折扣优惠。

2013-04-21 14:24

已经过户就不算2次购房。

2013-04-20 11:30

如果你现在唯一一套之前有贷款就按照二套处理，首付六成，银行贷款利率1.1倍。如果唯一的一套已经完全过户，房管局已经查不出记录，并且之前没有贷款可以按照首套处理，首付三成，利率有折扣优惠。

2013-04-19 23:24

哪得看你这唯一一套的房子之前是否有做过贷款咯。没有的话就可以算是首套。

2013-04-19 16:36

不是，若是您首套是按揭的话，在银行能查到，只能算是二套按揭，首付六成，但在一些小银行可以做首套贷款。若首套是一次性的话，就不存在以上问题了。

2013-04-19 11:59

那要看你自己的自身情况，如果您的房子是在广州，是外地户口的话在达到可以在广州买房的要求的情况下，以家庭为单位，您卖掉那套房子可以再买多一套。如果是广州户口的话以家庭为单位不卖都可以再买，但按揭以现在的银行都只能当二套贷款，首付按现在来讲是6成

2013-04-19 10:19

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