老人去世后,房产证更名问题

1、老人的房子在农村，全部是由我家出资买的，我家是城镇户口，不是本村村民，是不是不能办理我家名字的房产证？只能办理写老人名字的房产证？2、若是将来老人去世，（并且办理继承公正，说明将来去世后房子还归我家所有，不存在继承纠纷），那房产证上老人的名字怎么变更？是否还是不能改成我家的房产证？3、我家继承的只是房产，没有宅基地，是不是不能办理房产证？4、能不能房产证不更名，还写老人的名字，然后不通过继承手续，直接转卖？5、像我家这种情况，若是将来怎么都办不成房产证，又不能直接转卖，房产该如何处理？问题比较多，最近被这事闹的焦头烂额，还望懂的行家、律师帮帮忙，详细给予解答，不胜感激！ 收起