昆明二手房交易超过144平方米，房子满5年，房主唯一住房和不唯一住房税费的区别？

房子超过144平米且满五年的话有差额的5.6%营业税，唯一住宅免征个税，不是唯一住宅的话有20%的差额个税。其他的话契税3%，公证费0.3%.

满五年营业税差额5.6点（总房价-原房价X5.6)，不满就是全额(总价x5.6），唯一就是省个税，不是唯一就是1%上税就行了，还有就是买方假如是首套的就是契税1.5%，二套或者三套都是3%上税（按成交价）。有需要可以联系本人13759422219王（代办过户，银行，按揭）

房子超过144平米且满五年的话有差额的5.6%营业税，唯一住宅免征个税，不是唯一住宅的话有20%的差额个税。其他的话契税3%，公证费0.3%.

如买主出售的房子不是唯一住房，满没满5年，个人所得税都按成交价的1%征收。营业税全额的5.6%征收。如满5年，不是唯一住房，营业税按差额的5.6%征收。个税按1%征收。是唯一住房满5年免征个人所得税

大哥些好好学学专业，满5年的话只对144（含）平米以下的90(含)平米以上的免征个税（全额1%或差额20%)和营业税(全额5.6%）

面积已经超过144㎡的话，是不是唯一住宅主要牵扯的就是个税，唯一住宅免征个税，非唯一住宅的话要征收差额的20%的个税，其他税费没有太大等影响！这种非普通住宅契税是3%，不论你是首套还是二套购买房屋！

超过144平方米，房子满5年 卖方唯一：免征 个税 非唯一： 差额的20%个税。 但是可以选择不满来上，如果原购价超级低 差额就很大，那么就可以按不满5年来上， 个税： 1% （全额） 营业税：5.6%（全额）

144平米以上含144营业税差额征收5.6%，144平米以内营业税免征。144平米以上含144平米契税1.5%，144平米以内首套按1.5%征收，非首套都按3%征收。

房子面积144平米以内或者超过144平米、如果是144平米以内没超过144平米、而且是唯一住宅、只需要1.5的契税、个税和营业税免收、如果是超过144平米（包含144平米）满不满5年是不是唯一住宅个税、营业税、契税都要上、

满五年又是唯一营业税征收差额5.6个点营，免个税，不满营业税就是全额的5.6个点，其他没什么大的区别。