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在北京你属于首套购房，但是贷款的话按二套计算，首付7成！现在新政已经实施了，劝您买房要抓紧！！！ 咨询或买房可联系我
链家地产祝停方很高兴回答您的问题：跟居您的情况，之前有过贷款记录，如果您在京有购房资质的情况下，全款在北京购买房，属于首套；贷款算二套，跟居国五条新规定，只能贷3成，如果您走全款，税费相对来说少很多！
在北京属于首套，贷款的话现在是算二套贷款，不论是公积金还是商贷，都只能贷40%，还有就是你在北京连续五年交纳社保并且没有断过，或者是纳税五年，每年至少有一个月缴存，现在还在缴存中。或者是持有北京居住证。公积金贷款的话是连续12个月都有缴存，现在还在缴存中，如有其他疑问，可致电135-1107-6923
您好！如果您现在在北京买房子。继续用商业贷款，房子算首套，但是因为你已经有过一次和房子有关系的商业贷款，虽然贷款已经还清，但是商业贷款的性质是认房认贷，所以你现在继续用商贷在京买房子首付额度是按二套购房计算，也就是首付必须60%。链家地产唐晓亮，竭诚为您服务！如果您有关于房产的任何问题欢迎随时来电咨询！
在北京属于首套，贷款的话现在是算二套贷款，不论是公积金换是商贷，都只能贷40%，还有就是你在北京购房有没有资质，也就是说你在北京连续五年交纳社保并且没有断过，或者是纳税五年，就是工资的个税，每年至少有一个月缴存，现在还再缴存中。或者是持有北京居住证。公积金贷款的话是在北京从现在起倒数连续12个月都有缴存，现在还再缴存中。
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