买二手房交了定金'办理过户的时候房产告知此房没产权证'卖家不退定金。

看好个二手房跟卖家约定交2500的定金'月末交全款办过户。卖家当时说房子是三联单可以去房产办理过户。但是月末去房产问过户手续房产告知此房五证不全。我要求终止交易'但是卖家拒绝交还定金。我应该采取什么措施。