本月2013.03准备和女友购买一套将开盘的新房。2人资质如下: 女(外地人)有上海居住证 有3年以上连续的社保税单和公积金 未婚 无结婚证,无房产 男(外地人)有上海居住证 有3年以上连续的社保税单和公积金 未婚 无结婚证,无房产 征信记录: 女方征信记录不良,5年内有20多次信用卡逾期忘了还款,2年内也有十几次,数额不 ... 展开
本月2013.03准备和女友购买一套将开盘的新房。2人资质如下: 女(外地人)有上海居住证 有3年以上连续的社保税单和公积金 未婚 无结婚证,无房产 男(外地人)有上海居住证 有3年以上连续的社保税单和公积金 未婚 无结婚证,无房产 征信记录: 女方征信记录不良,5年内有20多次信用卡逾期忘了还款,2年内也有十几次,数额不 大,多是几百的 男方征信很好,从未有过逾期情况 本来跟售楼处谈的好好的,都准备交定金了,两个人都是交了3年多的公积金,两个人用公积金可以合计贷款60万,除了首付,再商贷个20万就可以了,但是售楼处看了两个人的征信报告,就说因为女友征信记录不良,这个商贷的部分肯定贷不下来了。现在有好几点疑惑,希望有人帮我解答: 1、能不能公积金贷款两个人都用(据说征信不影响公积金贷款),然后商贷部分只由我个人申请?因为我个人的征信记录是没有问题的。 2、另一种办法,贷款的时候只以我一个人的名义贷款,公积金只贷30W,剩余的部分也以我的名义申请商业贷款,然后等贷款批下来,需要结婚证的时候我们再去办理结婚证补上,请问这个办法可行么? 3、买房的时候结婚证是什么时候出具?是付齐首付签订购房合同还是其他时候? 当然如果我能凑到那20W,就不用商业贷款了,征信记录不影响公积金贷款,就什么问题也没有了,关键是20W不是小数目,前面这个首付就已经不容易,再去凑20W确实太难了。 大家考虑一下我们的具体情况,帮我们分析分析啊,或者有其他更好的什么办法可行的?感激不尽啊!! 收起