置换的话，不去名是二套，自己的名字除掉算首套。 成交价：需契税（合同价的1%或3%，根据不同的情况而定） 房东到手价：营业税（5.35%），个税（1%或2%），契税同上，也就是房东的税费有你来交！ 如果是置换，你要是先卖掉，然后再买进这样的话你的贷款可以算是首套，但是房产交易中心过户交契税你就不能算首套，这样的话你卖掉的房子要缴纳个税和中介费，买的房子如果是90平米以下的房子就享受不了1%的 展开
置换的话，不去名是二套，自己的名字除掉算首套。 成交价：需契税（合同价的1%或3%，根据不同的情况而定） 房东到手价：营业税（5.35%），个税（1%或2%），契税同上，也就是房东的税费有你来交！ 如果是置换，你要是先卖掉，然后再买进这样的话你的贷款可以算是首套，但是房产交易中心过户交契税你就不能算首套，这样的话你卖掉的房子要缴纳个税和中介费，买的房子如果是90平米以下的房子就享受不了1%的契税，只能按3%来缴纳契税。目前新政没出台之前，你可以选择缴纳普通住宅的个人所得税是按1%缴纳，120万就1.2万，如果非普通就是合同价的2%！交易成本很简单，你卖房的话一般都是到手价，费用由下家承担，买房的话，要看你买的是什么房子，是否满五年的唯一的来决定你替房东交多少税，加上你自己的一个契税和中介费！ 收起
