父亲过世,现在房屋过户的话,需要交房产税吗?听说涨到百分之20?还有过户费是怎么收取的?

过户有两种方式,一是遗嘱过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,遗嘱过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,遗嘱过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.6% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1%或差价的20%。4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。 收起