住宅 新房：契税3%（因为二套住房契税3%） 维修基金1% 首付6层以上！ 二手房：首先确定房产是普通住宅或非普通住宅【1.面积在144以下 2容积率大于等于1（容积率既建筑面积/用地规划面积=） 3 成交价格低于区域所在市场指导价格（既房管局对小区掌控的指导价格）注：满足三项既为普通住宅。】 一.普通住宅： 1.二套契税3% 2.过五年 展开
住宅 新房：契税3%（因为二套住房契税3%） 维修基金1% 首付6层以上！ 二手房：首先确定房产是普通住宅或非普通住宅【1.面积在144以下 2容积率大于等于1（容积率既建筑面积/用地规划面积=） 3 成交价格低于区域所在市场指导价格（既房管局对小区掌控的指导价格）注：满足三项既为普通住宅。】 一.普通住宅： 1.二套契税3% 2.过五年无营业税 未过五年收取全额营业税（成交价格*5.65%） 3.个人所得税：卖房夫妻双方无二套且房产过五年免收个税 否者收取成交价格的1% 4.转让手续费：建筑面积*6元 5. 产权登记费80元 6.工本费20元 7.契证5元。 二.非普通住宅 1.契税3% 2.过五年收取差额营业税【(成交价格—原始购买价格)*5.65】未过五年收取全额营业税（成交价格*5.65%） 3.个人所得税：卖房夫妻双方无二套且房产过五年免收个税 否者收取成交价格的1% 4.转让手续费建筑面积*6元 5. 产权登记费80元 6.工本费20元 7.契证5元。 注：是否过五年以房子契税发票为准包括原始购买价格 收起
