为什么一个小区有50年产权和70年的，两种有什么区别

重庆大部分住宅年限都是50年，商业性质的年限40年，又怎么破？

土地是国家的 多少年都一样 叫你滚蛋 就得滚蛋

他的使用年限不一样，在中国没有真正意义上的购买土地，而是向国家租用土地。这就是为什么会有大产权（70年）和小产权（50年）的区别，同样大小的土地，地点一样，但是他的产权不一样，价格也就不一样。

土地性质还是不一样，在土地拍卖过程中 有一些是作为住宅 可以上市销售，70年产权，有的是作为配套的商业住宅的 产权就是50年 具体情况 要看开发商拍地时候的拿地协议

50年是综合性质用地70年是住宅用地，劝您还是看70年用地

这是个土地使用权的问题，50年的为商住两用，不能落户口，贷款的话5成首付。70年为一般住宅，能落户口。 如果还有什么疑问，请致电13642022865，链家地产卫丽明

您好！50年和70年的产权没有什么区别！只是当时开发商申请使用的年限！一般要看开发商申请土地使用的性质是什么！有商用、商住两用、普通住宅！

他的使用年限不一样，在中国没有真正意义上的购买土地，而是向国家租用土地。这就是为什么会有大产权（70年）和小产权（50年）的区别。七十年到期可以续，五十年到期走人！！！

工业产权是50年产权， 有的开发商买地已经过去20年了 剩下50年也是有可能的的，有的地方政府给地的年限就是50年也是有可能的，塘沽及塘沽开发区买房子中心13011398572 022-65298358 刘经理

50年和70年产权跟开发商跟国家拿地的性质有关系，商业用地50年产权，住宅用地70年产权，工业用地40年产权，是指开发商从国家租的期限是50年 或者70年，目前为止国家没有出任何政策，50年后，或者70年后房屋的归属问题，土地是国家的，开发商有五证的情况下才能开发，一级市场出售，或出租换取利润，对于业主只有土地使用权，没有土地买卖权！业主只能交易房屋；