小区自入住２年以来物业费，水，电，停车费，供暖费等物业都开的是收据，正规吗？

物业费要涨价，物业只给业主一纸通知涨价多少，未开业主听证会了也未通过业主同意，物来还出新规，不交物业费不能买电，这正规吗？