房子过户问题——我买了套经济适用房(首套房),商业贷款方式买的,材料已上交但是还没有审批下来。

首先,第一个问题,你现在按揭贷款的材料送上去,不代表银行已经开始审核你的材料了,如果你现在过户了,等银行开始审核你的材料的时候发现你名下有一套房,抱歉,你的贷款就不可能下来了。也就是你必须一次性付款。第二个问题,你现在合同签了,属于有房了(网签合同备案后就进入信息系统了),再过户就是第二套了