但房产证还没有下来，请问这种情况下可以卖房吗，如果可以，该做什么程序呢，急急急，希望知情者帮助，谢谢-买房-房天下问答

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第一种：合同更名，就是手里的购房合同在产权人项改成买房人的名字。这个方法要根据这个小区的具体情况来操作，如果这个小区都可以走更名程序的，就可操作。如果开发商那边说不能更名，那就不能操作。这个方法主要是看跟开发商那边的关系如何。而且合同更名的更名费是根据开发商来决定的。第二种：协议过户，就是你可以要求购房人先首付一定数额的金钱，然后签一个协议合同，把你的购房合同先给他，让他拥有房展开

2012-12-11 18:30

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证没办下来怎么卖房?没房子也能迁户口吗?去查看
在房地产交易中,房产证是非常重要的一项文件,它是房屋所有权的法律凭证。然而,有些情况下,房产证还未办理完成,但卖方却希望出售房屋。

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您好，您的房子可以卖。 1，合同更名，先签个合同，让买房的人把您房子的银行余款先给银行还完，您拿到抵押撤销单和您的买卖房屋合同，去开发商变更名手续，只需交个更名费就可以了。 2，协议过户，在房子更不了名的情况下，双方协商；前期给您先付点付款，等房产证下来再给买房人过户，过户当天他把房子余款给您。（客户对房子有使用权，可以对其进行装修入住）

2012-12-12 14:23

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第一种：合同更名，就是手里的购房合同在产权人项改成买房人的名字。这个方法要根据这个小区的具体情况来操作，如果这个小区都可以走更名程序的，就可操作。如果开发商那边说不能更名，那就不能操作。这个方法主要是看跟开发商那边的关系如何。而且合同更名的更名费是根据开发商来决定的。第二种：协议过户，就是你可以要求购房人先首付一定数额的金钱，然后签一个协议合同，把你的购房合同先给他，让他拥有房子的使用展开

2012-12-12 00:02

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刘阳二手房经纪人请拨打电话19991809584电话联系

合同更名是您联系开发商，一般开发商都会办的。您和买方肯定是先签订一个房屋买卖合同，约定好房款具体的支付方式和交房方式。买方必须全款，不能按揭

2012-12-12 14:20

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刘正鹏二手房经纪人请拨打电话18629603267电话联系百科详情

可以卖，可以做合同更名，或者做协议

2012-12-15 13:24

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李玉福二手房经纪人请拨打电话83566881电话联系百科详情

房产证没有下来的话，你可以咨询附近的中介公司，你所在的楼盘是否可以更名，但一定要低调，呵呵

2012-12-13 13:12

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杜晓博二手房经纪人请拨打电话18602914421电话联系百科详情

可以买卖的。现在就两种，一是合同更名，二是做协议。

2012-12-12 17:45

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鲁海钊二手房经纪人请拨打电话15829305183电话联系百科详情

1.做更名 2.做协议,在到公证处作公证

2012-12-12 14:36

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乔雅云二手房经纪人请拨打电话15686290290电话联系百科详情

可以买卖。第一种：做更名，第二种，做协议。

2012-12-15 09:18

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刘强二手房经纪人请拨打电话17792210906电话联系百科详情

你是购房合同吗？直接更面就可以了

2012-12-14 11:44

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但房产证还没有下来，请问这种情况下可以卖房吗，如果可以，该做什么程序呢，急急急，希望知情者帮助，谢谢

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